よくある質問

住宅ローン支払い中でも担保となる不動産に十分な担保余力があり、先順位担保権者である住宅ローンの残高証明書や返済割賦表、返済予定表を提出すれば、住宅ローン支払い中でも第2抵当権、第3抵当権設定で不動産担保ローンを融資利用できます。

住宅ローン支払い中で第1抵当権者の住宅ローンが返済延滞している場合は、延滞している返済額に延滞金を含めた金額を融資金から優先して住宅ローン遅延金を支払って、住宅ローン返済の毎月返済を正常化することで不動産担保ローンを利用できます。

一部の人気エリア不動産を除いて、住宅ローンをフルローンで組んで数年しか返済していない、住宅ローンの残債務が住宅購入時の7割以上残っている等、住宅ローン支払い中で担保余力が不足しているため不動産担保ローン利用が出来ないこともあります。

回答者

株式会社ABCサニー

代表取締役

貸金業務取扱主任者

秋山容吉