よくある質問

市街化区域、市街化調整区域、無指定区域の中で、調整区域の不動産でも地目が宅地か、田や畑でも宅地並み課税がされていて、第三者が建物を建築、建て替え、再建築可能な不動産であれば、調整区域の不動産でも不動産担保ローンの融資対象になります。

調整区域の不動産でも土地の線引き前から建物、建築物が建っていて、近隣の建物で50戸連たん、100戸連たんが可能、所有者以外の第三者が調整区域内の不動産を購入して建物の建て替え、再建築可能な不動産、既存宅地権の取れる不動産担保ローンの融資対象になります。

調整区域の不動産で所有者と所有者の親族以外の第三者が建物の建て替え不可、再建築不可能な調整区域の土地や不動産は不動産担保ローンの融資対象になりません。

回答者

株式会社ABCサニー

貸金業務取扱主任者

秋山容吉