収益物件は積算と収益還元で担保評価
2018/2/3ローン会社の取り扱う不動産担保ローンでは居住用不動産である一戸建て住宅や分譲マンションのほかに、オフィスビルや賃貸用マンション1棟といった収益物件も担保不動産として融資利用が可能ですが、収益物件の担保評価方法には積算評価と収益還元評価という…
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根抵当権の複数債権を一本化
2018/2/10銀行やローン会社の不動産担保ローンを融資利用する際には担保となる不動産に担保権を設定しますが、借りた金額である債権額を登記設定する抵当権と極度額の枠組みの中で繰り返し担保融資利用可能な根抵当権という異なった特徴を持つ担保権設定方法があります…
借り換え時の完済金額計算は正確に
2018/2/17資金需要者が融資利用中である不動産担保ローンの融資諸条件を改善するために他のローン会社へと借り換える不動産担保借り換えローンは大変人気のある金融商品ですが、借り換えする際に算出される融資金残債の完済金額計算には正確さを要します。 資金需要者…
共同担保不動産の価値と必要性
2018/3/3不動産担保ローンを融資利用する資金需要者の中には自宅不動産以外にも地続きで所有する更地や、収益ビル、賃貸アパートやマンション、駐車場や実家不動産等々、複数の不動産を所有する方もいらっしゃいますが、各々の不動産に担保余力さえあれば担保不動産の…
担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式
2018/3/10ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの融資条件の中で返済年数は資金需要者側が比較的自由に選択することが可能な項目ですが、ローン会社の一部には返済年数に更新型を採用している貸金業者もあり、更新年数は半年や1年単位といった短期契約から5年や10…
不動産担保ローン比較のポイント
2018/4/7銀行やローン会社、ノンバンクが取り扱う不動産担保ローンには、それぞれの金融機関の貸し出し条件の特徴や強み、弱み、得意分野や不得意分野があり、各金融機関の特化した部分を比較することにより資金需要者にとって有利な不動産担保ローンを融資利用する事…
リバースモーゲージローンの注意点
2018/5/19ローン会社が取り扱う不動産担保ローンはお客様の様々なニーズに融資対応しておりますが、自営業者やサラリーマンといった現役世代ではない高齢者や年金生活者の方にも不動産担保ローン対応するリバースモーゲージローンが注目を集めています。 リバースモー…
担保ローン相談を円滑に進めるための事前準備
2018/6/9不動産担保ローンを融資検討している資金需要者の方は貸出金利は何パーセントなのか、長期返済は可能なのか、融資審査は甘いのか厳しいのか等々、様々な期待や不安を抱えて融資お問い合わせをいただきますが、不動産担保ローン相談を円滑に進めるためには担保…
事業者ローンの準備手順
2018/6/23個人の方が新規で事業をスタートさせる、もしくは自営業者が本業以外の別事業を立ち上げようとする際に、新規開業資金として銀行やローン会社に不動産担保ローンを申し込む場合には、新規事業の内容や返済計画を記した事業計画書の提出はもちろん、管轄の税務…
根抵当権の元本確定で追加融資
2018/7/14不動産担保ローンを融資利用すると担保不動産に抵当権や根抵当権といった担保権設定が登記されますが、根抵当権の極度額を大きい金額で設定されると後順位からの新規担保融資が受けづらくなります。 根抵当権の極度額を融資金の残高として担保不動産の評価金…
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