融資申込書には事実を漏れなく記入
2017/10/7ローン会社の不動産担保ローン融資申込時に資金需要者の生年月日や職業、年収や借入れ状況、担保不動産の詳細やご家族構成、税金の納税や滞納状況等、様々な個人情報をご記入いただいたり融資担当者からヒアリングを受けますが、その全ての質問にはしっかりし…
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不動産担保ローン情報ブログ
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競売落札資金ローンの注意点
2017/10/21ローン会社の取り扱う不動産担保ローンは不動産競売の落札資金融資にも対応しておりますが、不動産競売落札資金をノンバンクから資金調達する場合は、事前に管轄の裁判所へ民事執行法82条2項による登記嘱託書の交付申請、いわゆる所有権移転登記と担保権設…
持ち分設定でも不動産売却融資利用は可能
2017/11/11資金需要者が自己所有する不動産を売却するまでのつなぎ資金としてローン会社の不動産担保ローンを融資利用することは一般的ですが、所有している不動産が家族や親族との共有で、その共有者に内密で不動産持ち分の権利のみを不動産売却し、不動産売却が成立す…
融資条件比較の一長一短
2017/11/18不動産担保ローンを取り扱うローン会社の融資諸条件には各社様々な特徴やルールがあり、資金需要者は融資担当者から事前に融資相談やヒアリングして少しでも債務者側にとって有利な融資条件を選択しようと比較検討しますが、担保融資上限金額や貸出金利のみを…
期限の利益が喪失される事由とは
2017/12/2債務者が銀行やローン会社から不動産担保ローンを融資利用する際には債権者側から10年や20年といった返済年数の期限を設定されますが、設定された返済年数は債務者が借金をしていられる権利の期限であり、設定された返済期間の間は借金の一括返済を猶予さ…
借地権付き担保物件への対処方法
2017/12/16借地権付き担保物件への不動産担保ローンの対処方法について、融資事例を交えながら解説していきます。 自己所有する不動産の土地上に第三者の建物が建っていて建物所有者と借地権契約を締結している場合には、借地権の期間が満了するまでは借地権者の権利は…
リバースモーゲージローンの資金使途制限
2018/1/13ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの金融商品には元利均等返済ローン、自由返済ローン、期日一括返済ローン、ボーナス併用返済ローン等々、資金需要者のニーズに合わせた様々な不動産担保融資方法がありますが、低所得層の高齢者向け不動産担保ローンとし…
収益物件は積算と収益還元で担保評価
2018/2/3ローン会社の取り扱う不動産担保ローンでは居住用不動産である一戸建て住宅や分譲マンションのほかに、オフィスビルや賃貸用マンション1棟といった収益物件も担保不動産として融資利用が可能ですが、収益物件の担保評価方法には積算評価と収益還元評価という…
根抵当権の複数債権を一本化
2018/2/10銀行やローン会社の不動産担保ローンを融資利用する際には担保となる不動産に担保権を設定しますが、借りた金額である債権額を登記設定する抵当権と極度額の枠組みの中で繰り返し担保融資利用可能な根抵当権という異なった特徴を持つ担保権設定方法があります…
借り換え時の完済金額計算は正確に
2018/2/17資金需要者が融資利用中である不動産担保ローンの融資諸条件を改善するために他のローン会社へと借り換える不動産担保借り換えローンは大変人気のある金融商品ですが、借り換えする際に算出される融資金残債の完済金額計算には正確さを要します。 資金需要者…
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