高齢者の長期返済型不動産担保ローン利用
2014/11/29不動産担保ローン業者が資金需要者を何歳から高齢者と認定するかというと、一般的には定年退職後の65歳以上からの年齢を高齢者と規定します。定年後の高齢者からの融資相談は多く、定年退職後に自営業を始める方を中心に多くの融資相談を受けます。資金使途…
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担保割れ不動産によるローン相談
2014/11/22銀行や貸金業者からの住宅ローン、不動産担保ローン借り入れ残債務が残った状態、いわゆる担保割れ状態で融資相談や融資申し込みを受けるケースは多々あります。資金需要者からは「オーバーローンだけど融資は受けられるのか？」「担保割れしちゃっているけど…
払えない借金は売却返済ローン
2014/10/25居住用として利用している不動産を売却する場合には様々な要因がありますが、その中でも住宅ローンの延滞や増えすぎた借金、払えない借金の返済のために不動産売却を選択される債務者が非常に多いです。払えない借金の借金苦による不動産売却ですから日常の生…
無登記ローンの現状
2014/10/18不動産担保ローンの金融商品で担保権を設定せずに、無担保設定状態で融資実行する不動産担保ローン登記設定留保という金融商品がありました。担保権を設定せずに融資実行が受けられると資金需要者から人気のある金融商品でしたが、その融資実態が無担保信用貸…
ローン返済中の不動産売却で残債整理
2014/10/11ノンバンクの不動産担保ローンを利用しているお客様の中には、不動産担保ローン返済中は担保不動産を債権者の許可無しに不動産売却できないと勘違いされている債務者も少なくありません。自己所有する不動産を売却処分して、その不動産売却益をノンバンクの返…
共有名義の持ち分にも抵当権の強制執行は及ぶ
2014/10/4ノンバンクの不動産担保ローンを利用中で、債務者の返済延滞等の理由により債権が第三者へ譲渡され、新たな債権者から債務の一括返済を迫られた場合、債務者はその一括返済請求に応じなければいけません。債務者の返済延滞で期限の利益を喪失した債権者からす…
住宅ローン併用の懸念
2014/10/1総量規制導入前の消費者金融業界は順調に高い金利の融資残高を伸ばしてきましたが、総量規制導入後は業界が再編され、消費者金融で扱うフリーローンの延長線上にあるノンバンクの不動産担保ローン市場も同様に貸し付け融資残高が縮小されました。しかし総量規…
無職の方の不動産担保ローン借り入れ条件
2014/9/27不動産担保ローンのお客様融資相談で非常に多いお問い合わせが勤め先を解雇、リストラされて失業中で無職の状態でも不動産担保ローンは借り入れ可能なのかという不動産担保融資相談ですが、ローン会社の不動産担保ローンは安定した収入の無い無職の資金需要者…
クレジットカードの継続利用可能な担保ローン
2014/9/20不動産担保ローンで大きく借り入れをした後は、手持ちのクレジットカードのキャッシング機能を利用できなくなるのではないか、という疑念が不動産担保ローン利用者の懸念材料の一つです。自営業者の中には商品仕入れ資金や取引先への一時支払いを、クレジット…
年収合算で総量規制クリア
2014/8/30改正貸金業法の施行により、サラリーマンのお客様の融資金上限額は年収の3分の1までと総量規制されました。いくつかの総量規制対象外のケースもありますが、自宅不動産を担保とする不動産担保ローンにも改正貸金業法は適用されます。例えば年収600万円の…
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