名古屋市の不動産担保事情
2015/6/20オリンピック景気に沸く日本経済市況ですが、不動産価格の上昇も東京、大阪、名古屋を中心に活況です。不動産市況では先ず東京の不動産価格から上昇し始めて、追って大阪の不動産市況、名古屋の不動産市況に影響していきますが、不動産価格が上昇すればノンバ…
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不動産担保ローン情報ブログ
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居住用物件以外での担保ローンの注意点
2015/6/13ノンバンクの取り扱う不動産担保ローンは居住用不動産に限らず、更地や駐車場、倉庫や工場といった居住用以外で使用されている不動産にも適用できます。居住用以外で使用している不動産を担保とする場合は、その担保不動産の特色に沿った不動産担保査定調査や…
親名義の不動産担保融資に生前贈与の活用例
2015/6/6不動産担保ローンを利用する場合に資金需要者が担保となる不動産を所有していない場合、担保不動産所有者の承諾、協力は必要不可欠です。資金需要者自身が不動産所有者であれば、本人の意思次第なので何の問題も生じません。しかし不動産所有者が本人以外の親…
不動産担保教育ローンを金利比較
2015/5/30不動産担保ローンを利用されるお客様の資金使途は様々ですが、その中でも不動産担保教育ローンは人気の金融商品です。6月に大学の授業料納入期日が迫るので、3～4月辺りから日本政策金融公庫や銀行に教育ローンの融資申し込みを開始しますが、そのような金…
中国人、外国人投資家富裕層による都心部不動産購入動向
2015/5/23中国人観光客をはじめとする外国人観光客による爆買いが各地で話題ですが、その購買力は不動産市況にも及びます。主に中国人富裕層によるローンを利用せずに現金にて東京都心部の収益ビル一棟購入が目立っていましたが、最近では六本木や麻布、銀座といった繁…
現存しない債権者の担保権を抹消登記する方法
2015/5/16不動産担保ローンの融資実行する際に、抵当権や根抵当権といった担保権は必ず設定登記します。その不動産の担保査定評価金額や、資金需要者の資金使途によって抵当順位や持ち分割合登記等は様々ですが、借り換え融資先の担保権登記抹消手続きは必須事項です。…
担保価値不足で融資希望金額減額の対処方法
2015/5/2不動産担保ローンで融資を受ける際に担保となる不動産の担保価値不足で、融資決済金額が希望した金額に満たない場合でも融資を受けることは可能です。車の購入資金や自宅リフォーム資金、不動産の購入資金といった資金使途で減額融資となった場合は、各々の資…
つなぎ融資を有効活用
2015/4/25不動産担保ローンで融資実行する際に、お客様の希望する融資実行予定日に間に合わないケースが稀にあります。担保不動産が借地や共有持ち分のみの担保権設定融資といった特殊なケースで担保査定評価に時間が掛かる場合や、お客様側の担保融資審査に必要な書類…
駐車場を不動産担保としたノンバンク利用
2015/4/4担保融資の担保となる不動産は一戸建て住宅や分譲マンションに限りません。田んぼや畑といった建築物の建てられない特殊な不動産以外は不動産担保ローンの融資対象になります。では、自己所有している更地を駐車場として第三者に貸し出している場合でも担保対…
不動産担保ローンと消費者金融の利点やリスク
2015/3/28不動産担保ローンを消費者金融と混同して、本日中に不動産を担保にして数十万円融資してほしいという資金需要者からの融資相談を受けることがあります。不動産担保ローンは不動産の評価金額以内での融資が基本ですから、担保となる不動産の調査をしなければ融…
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