法人向け不動産担保ローンの借り入れ条件

2025/2/8 ローン会社やノンバンク、各種金融機関が取り扱う法人向け不動産担保ローンの借り入れ条件は、ローン会社の不動産担保ローン商品や、主債務者である法人の決算内容や信用状況、会社の経営状態や会社役員の編成状況によって異なりますが、一般的なローン会社の融資条件として以下のような点が挙げられます。

法人の信用状況

ローン会社の法人向け不動産担保ローンを融資利用するには、主債務者である法人の信用情報や経営状態がローン会社の融資審査において重要となってきます。
会社決算書や税務申告書、貸借対照表や損益計算書、利益・損失計算書、資産・負債の状況などを提出し、法人経営が安定しているかどうかがローン会社の不動産担保ローン融資審査において判断されます。

担保となる不動産

ローン会社の法人向け不動産担保ローンの融資審査で会社決算書や経営状況と同等に重要となってくるのが担保不動産の評価額や立地等の所在地です。
ローン会社の法人向け不動産担保ローンの担保不動産は一般的には商業用の不動産や土地建物などが担保となり、不動産担保ローンの融資金額は担保不動産の評価額に基づいて決定されます。
担保となる不動産評価額の70〜80％程度までを融資上限として不動産担保融資されることが多いです。

融資額

ローン会社の法人向け不動産担保ローンで借り入れ可能な融資金額は、主債務者となる法人の信用力や担保となる不動産の評価額に基づいて決まります。
法人向け不動産担保ローンを融資利用して大きな借り入れが可能である一方で、法人の財務状況にそぐわない過剰な不動産担保ローンでの借り入れは返済延滞等のリスクと見なされることがあります。

返済能力

法人向け不動産担保ローンの融資審査で提出された事業計画書や返済計画が適切か、主債務者である法人の過去の返済履歴（他の融資等）なども融資審査に考慮されます。
法人向け不動産担保ローンを融資利用する法人の返済能力を示すために、キャッシュフローや事業計画書の提出、法人経営者や会社役員の個人信用情報の提出を求められます。

金利

法人向け不動産担保ローンの融資金利は融資額や法人の信用力、担保不動産の種類などに応じて決まります。
通常は担保となる不動産があるため融資金利は比較的低め、低金利に設定されることが多いですが、法人の決算内容や担保不動産の立地や不動産評価額等のリスクが高い場合は高金利となることもあります。

融資期間

ローン会社の取り扱う法人向け不動産担保ローンの融資返済期間は、一般的に3年から10年程度で金銭消費貸借契約することが多いです。
10年や20年といった長期間の融資期間を希望する場合は、法人が所有する担保不動産の評価価値や主債務者である法人の安定性が重要視されます。

保証人の有無

ローン会社の法人向け不動産担保ローンでは法人向け融資でも、代表者個人の個人保証や連帯債務を求められる場合があります。
特に小規模な中小企業法人や会社設立が間もない新興企業に対しては、代表者保証を求められるケースもあります。

その他の書類

ローン会社の法人向け不動産担保ローンを融資利用する場合、法人の登記簿謄本、法人の印鑑証明書、各種税金納税証明書、事業計画書などの提出が求められることがあります。
法人向け不動産担保ローンの融資条件はローン会社やノンバンク、各種金融機関やローンの種類により異なるため、事前に詳細な相談を融資担当者と行い、最適な法人向け不動産担保ローンプランを選ぶことが大切です。

法人向け不動産担保ローンの借り入れ条件に関してのまとめです。

・ローン会社やノンバンク、各種金融機関が取り扱う法人向け不動産担保ローンの借り入れ条件は、ローン会社の不動産担保ローン商品や、主債務者である法人の決算内容や信用状況、会社の経営状態や会社役員の編成状況によって異なる。
・ローン会社の法人向け不動産担保ローンを融資利用するには、主債務者である法人の信用情報や経営状態がローン会社の融資審査において重要となってくる。
・法人向け不動産担保ローンの融資審査で提出された事業計画書や返済計画が適切か、主債務者である法人の過去の返済履歴なども融資審査に考慮される。