不動産賃貸業開業で担保ローン利用

2021/5/1 会社を退職した方、専業主婦の方でも担保となる不動産の一部が区分所有で、一部の区分建物を賃貸借して収益物件化しているケースは、毎月の賃料収入をローン会社から不動産担保融資で借り入れた借金のローン返済に充てることが出来ますので、不動産賃貸業の個人事業主としてノンバンクの不動産担保ローン利用が可能となります。

賃貸借している区分建物から毎月入金される賃料収入と、ローン会社から借り入れた場合の毎月返済額の収支が合えば、債務者の賃料収入といった安定収入が確保されるためローン会社側はローン返済延滞のリスクが軽減されるため不動産担保ローン融資審査が有利となります。

実際に区分建物を賃貸していなくても、例えば担保不動産が二世帯住宅で玄関も世帯ごとに独立していて二世帯の家族が建物構造上も利用上も完全に独立されていれば、実際に居住している親族から周辺エリアの適正な賃料相場で賃貸借契約を結んで毎年の確定申告もしっかり行えば、不動産賃貸業の個人事業者としてローン会社の不動産担保ローンを融資利用出来ます。

自宅の一部が区分所有されていて現在は空き家状態でも、第三者に賃貸可能なようにリフォームを施して不動産会社経由で賃貸募集を掛ければ、賃貸した際の想定賃料収入を返済原資として考慮してくれるローン会社もあります。

会社を辞めた方でも主婦の方でも所有している不動産の構造、利用形態によってはローン会社の不動産担保ローンを融資利用出来ますので、先ずはお気軽に担保融資相談してみてください。

気になる事例VOL・317　は千葉県柏市在住の立川様。55歳の女性で、不動産賃貸業をスタート予定の専業主婦の方です。
事業運転資金として20年長期返済型、元利均等返済方式で1000万円の不動産担保融資希望です。
不動産賃貸業開業で担保ローン利用に関してのまとめです。

・会社を辞めた方や専業主婦の方でも担保不動産の一部が区分所有で、一部の区分建物を賃貸借して収益物件化しているケースは、毎月の賃料収入をローン会社から担保融資で借り入れた借金のローン返済に充てることが出来るので不動産賃貸業の個人事業主として不動産担保ローン利用が可能となる。
・区分建物を賃貸していなくても担保不動産が二世帯住宅で玄関も独立していて二世帯家族が建物構造上も利用上も完全に独立されていれば、居住している親族から周辺エリアの適正な賃料相場で賃貸借契約を結んで不動産賃貸業の個人事業者として不動産担保ローン融資利用可能。
・自宅一部が区分所有されていて現在は空き家状態でも、第三者に賃貸可能なようにリフォームして不動産会社経由で賃貸募集を掛ければ、想定賃料収入を返済原資として考慮するローン会社もある。