気になる事例

不動産担保ローンを利用検討中・利用中の方に、貸金業法第24条の40の規定に基づく講習の
過程を修了したABCサニーの貸金業務取扱主任者スタッフがより一層のお役に立つ情報を配信中！

不動産担保ローン専門会社ご利用のメリット

2020/6/13

不動産担保ローンの専門会社である株式会社ABCサニーは1999年の前身となるサニーコーポレーションの創設以来、平成16年8月に株式会社ABCサニーとして会社設立して、3年に一度行われる行政の貸金業登録更新を申請していて現在の更新回数は6回となり、日本貸金業協会にも加盟していて（貸金業協会員番号001235）日本信用情報機構（JICC）にも加盟している不動産担保ローン専門の貸金業者であり、不動産担保ローンの専門知識に特化した経験豊富な専門会社であります。

不動産担保ローン専門会社を利用するメリットとして資金需要者からの膨大な不動産担保融資申し込みの専門実績があるため、大手都市銀行や一般的なローン会社と比較して専門的な融資事例もあるので、経験則からの不動産担保ローン審査の机上査定が10分程度とスピーディーで早いのが専門会社の強みでもあります。
不動産担保ローン専門会社に融資相談すると、机上査定に必要な登記簿謄本や公図も専門会社による代理取得が可能で、日中に外出制限のある会社員やパートタイマーの資金需要者にも不動産担保ローン専門会社は好評をいただいております。
不動産担保ローンの専門会社は平日はお仕事等で時間の取れない会社員や会社経営者にも柔軟対応しており、不動産担保ローン専門会社であるABCサニーは平日以外の土曜日もAM10時からPM3時まで通常営業していますので、電話での専門的な担保ローン相談はもちろん、直接お会いしての面談接客や申し込み業務にも専門会社の知識を生かして積極融資対応しております。

不動産担保ローン専門会社ご利用のメリットは他にもあり、不動産担保融資成約の可能性が高い資金需要者には専門的な知識を持った専門会社の営業マンが訪問、出張してお客様が指定する駅や施設、ご自宅にも伺いますので、遠方で不動産担保ローン専門会社の事務所までのご来店が難しいお客様の負担を軽減し、担保ローン接客事には不動産担保ローンの専門会社ならではの専門分野に特化したローンアドバイスも可能です。
ローン会社に不動産担保ローンを申し込むと担保融資審査時に必要な書類取得をお願いされますが、時間の無いお客様や書類取得に不慣れな資金需要者のために、不動産担保ローン専門会社のアフターサービスとしてローン申し込み時に専門会社の営業担当者に委任状をご記入いただければ必要書類の代行取得も行います。

不動産担保ローン専門会社であるABCサニーのお客様への接客対応は、全て有資格者である貸金業務取扱主任者が対応しており、専門会社であることの強み、専門的な知識や経験を活かして不動産担保ローン融資実行までのお客様サポートを行います。
貸金業者は貸金業務取扱主任者を法令で定める人数（貸金業務に従事する者のうち50人に1人以上を配置）を事務所等に人員配置しなければいけませんが、不動産担保ローン専門会社であるABCサニーの営業スタッフは全員が貸金業務取扱主任者の資格取得者ですので、専門的で経験豊富な専門会社の営業マンが資金需要者の不動産担保ローン融資実行まで責任をもって担当します。

会社経営者や自営業者、新規事業開業予定者への不動産担保ローン融資審査に際して事業計画書の提出を求められますが、不動産担保ローン専門会社にローン相談すれば事業計画書作成の専門的なアドバイスや、専門知識を生かした具体的なお手伝いをすることも可能ですので、お気軽に不動産担保ローン専門会社のABCサニーへ融資相談ください。

気になる事例VOL・308　は北海道札幌市在住の村上様。47歳の男性で、札幌市内で水産加工業を営む会社経営者の方です。
不動産担保ローン専門会社での担保借り換え資金、事業運転資金として20年長期返済型、元利均等返済方式で1500万円の不動産担保融資希望です。

不動産担保ローン審査対象物件は土地80坪、建物木造2階建てで平成15年新築です。
村上様ご家族が居住用不動産として現在利用中です。
ローン会社A社の抵当権が1000万円設定されていて、残債務は900万円あります。

不動産担保ローン審査対象物件は北海道札幌市北区麻生町、地下鉄南北線麻生駅より徒歩で約5分の第2種低層住居専用地域に位置し、近隣の不動産売買取引相場は平均して坪30～35万円前後です。
麻生駅近辺は東光ストアやドラッグストア、中小商店が軒を連ねる住宅地です。
担保査定としては普通の住宅地です。
よって土地80坪、土地坪単価30万円、総額2400万円と不動産担保査定評価しました。
ローン会社A社の残債務900万円を一括返済して第1抵当権設定で1500万円の不動産担保ローンを実行しても不動産担保掛け目6割強とローン上限金額以内で問題ありません。

札幌市内で水産加工業を営む村上様は不動産担保ローンで現在利用中のローン会社A社の金利負担が大きく、事業資金も必要になったため不動産担保ローンの専門会社であるローン会社B社にローン相談します。不動産担保ローン専門会社であるローン会社B社の机上査定は専門的で迅速、机上審査段階では不動産担保借り換えを含む1500万円の担保ローンは可能と回答されます。20年返済のローンシミュレーションや借り換え金利の専門的な提案等を受け、村上様は正式に不動産担保ローン申し込みします。不動産現地調査、必要書類の代理取得、社内融資稟議可決、ローン会社A社へ一括返済の申し入れ、事前担保融資説明、金銭消費貸借契約書の締結を経て後日、融資金額1500万円、貸出金利6％、返済年数20年、毎月々10万7500円お支払い、返済総額2580万円という内容の不動産担保ローンが融資実行となりました。

不動産担保ローン専門会社ご利用のメリットに関してのまとめです。

・不動産担保ローン専門会社であるABCサニーは1999年のサニーコーポレーションの会社創設以来、平成16年8月に株式会社ABCサニーとして設立して、3年に一度行われる行政の貸金業登録更新を申請していて現在の更新回数は6回、日本貸金業協会にも加盟していて日本信用情報機構にも加盟している貸金業者であり、不動産担保ローンの専門知識に特化した専門会社である。
・不動産担保ローン専門会社を利用するメリットとして資金需要者からの豊富な不動産担保ローン申し込み実績があるため、大手都市銀行と比較して専門的な担保ローン事例もあるので、不動産担保ローン審査の机上査定が10分程度とスピーディーで早いのが専門会社の強み。
・会社経営者や自営業者、新規事業開業予定者への担保ローン審査に際して事業計画書の提出を求められるが、不動産担保ローン専門会社に相談すれば事業計画書作成の専門的なアドバイス、より技術的で専門的なお手伝いをすることも可能なので、気軽に不動産担保ローン専門会社の営業マンにローン相談すること。

監修
株式会社ABCサニー代表取締役
貸金業務取扱主任者
秋山容吉

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