比較の決め手は金利、支払期間等ローンの条件

2019/9/28 不動産担保ローンによる借り入れ金額は百万円単位から数千万円単位と高額になります。 借り入れを検討する資金需要者は借り入れ金融機関の金利の比較、支払い年数の比較、融資条件の比較を検討して選ぶ必要があります。

不動産担保ローンを取り扱う金融機関は銀行、大手ノンバンク、中小ローン会社、貸金業者になりますが、それぞれ金利、支払方法、融資最小金額、最高金額、お申込みから融資契約、実行までの日数、スピード、期間、時間が異なりますので資金需要者が自分の融資希望条件や属性に合う金融機関を比較し選び、担保となる不動産を売却せずに元金、利息を返済、完済できる金融機関を比較検討する事がローン利用のポイントになります。

銀行の不動産担保ローンはノンバンク、ローン会社、貸金業者と比較すると貸出金利、利息は若干低い低金利となりますが支払い年数、期間が10年以内であったり、資金需要者の過去や現在の金融事故や債務整理、任意整理の有無等のクレジットヒストリーを融資審査の重要項目にするので審査が厳しいです。
お申込みから融資実行まで融資審査が1か月かかる話も聞きます。
共有者持ち分融資、借地権ローン、再建築不可物件融資、住宅ローンを残した2番抵当ローン等も扱わない場合がほとんどなのが銀行不動産担保ローンの特徴です。
また、ほとんどの銀行不動産担保ローンはノンバンク、ローン会社の保証付きなので実質は不動産担保ローン専門のローン会社、貸金業者を利用しているのと変わりません。

銀行と比較、比べると不動産担保ローン専門のローン会社、貸金業者は銀行あるいは銀行系ノンバンクから資金調達するケースがほとんどなので金利は若干、高くなりますが銀行より審査通りやすく、柔軟となります。
お申込みから融資実行まで1か月かかる場合もある銀行と比較すると、お申込みから最短3営業日での融資実行もできる場合があります。
10年以内支払いの銀行と比較すると最長30年の住宅ローンと変わらない長期元利均等ローンが組める場合もありますし、借入を受けて当初の支払い負担が大きい場合は2年あるいは3年の利払い更新型ローンを組む事もできます。
共有者持ち分ローン、借地権融資、再建築不可物件への融資対応も銀行とは比較にならないほど柔軟です。
不動産担保ローン比較は資金需要者の融資希望条件にもっとも合う業者を選ぶ事が大切です。

気になる事例VOL・297　は愛知県豊橋市在住の本橋様。62歳の男性で、豊橋市内で居酒屋を経営する個人自営業者の方です。
店舗改装資金、事業運転資金として2年間の利払い更新型返済方式で1000万円の不動産担保融資希望です。
比較の決め手は金利、支払期間等ローンの条件に関してのまとめです。

・不動産担保ローンによる借り入れ金額は百万円単位から数千万円単位と高額となるが、借り入れを検討する資金需要者は借り入れ金融機関の金利の比較、支払い年数の比較、融資条件の比較を検討して選ぶ必要がある。
・不動産担保ローンを取り扱う金融機関は銀行、大手ノンバンク、中小ローン会社、貸金業者になるが、それぞれ金利や支払方法、融資最小最高金額、お申込みから融資実行までのスピード、期間が異なるので資金需要者が融資希望条件や属性に合う金融機関を比較し選び、担保不動産を売却せずに元金、利息を完済できる金融機関を比較検討する事がローン利用のポイントになる。
・銀行と比較、比べると不動産担保ローン専門のローン会社、貸金業者は銀行あるいは銀行系ノンバンクから資金調達するケースがほとんどなので金利は若干高くなるが、銀行より融資審査は通りやすく、融資諸条件も柔軟対応となる。