都心部と地方物件の担保融資実行までの速さを比較

2019/9/7 ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの融資実行までに掛かる日数の速さは担保不動産の借り入れ状況や担保不動産のエリア、資金需要者の協力体制や利害関係人の人数等々と担保不動産を取り巻く内容や状況で大きく変わってきますが、東京や神奈川、千葉、埼玉といった都心部の担保不動産と遠方である地方物件の担保不動産とでは不動産担保ローン融資実行までに掛かる日数や速さ、融資実行までのハードルにはどれほどの差が生じるのかを比較していきます。

都心部の担保不動産にしても地方物件の担保不動産にしても、先ずは不動産担保電話無料相談やインターネット申し込みから担保融資審査はスタートしますが、担保不動産の管轄法務局で取得可能な不動産の登記簿謄本（全部事項証明書）や公図等がお手元にご用意されている状況であれば、ローン会社へFAXかメールを頂ければ一両日中に不動産担保机上査定は完了します。
東京23区や東京都下、神奈川、千葉、埼玉といった都心部の担保不動産であれば、極端な話ですが不動産担保融資相談を受けた当日中に融資担当者と面談、担保融資申し込みまで不動産担保ローン相談を進めることが現実的に可能です。
しかし遠方である地方物件が担保不動産となりますと新幹線や飛行機での移動を余儀無くされ、ローン会社は迅速な融資対応が不可能となりますので都心部の担保不動産と比較すると融資実行までに掛かる日数も自ずと増えていきます。

遠方である地方物件の不動産を担保に資金需要者が担保融資相談する場合、地域によっては移動時間だけで半日を要することもあります。
資金需要者が迅速な担保融資対応を希望するのであれば、例えば朝一番に融資担当者と面談し融資条件のヒアリングを受け、資金需要者が納得の元で不動産担保ローンを正式に融資申し込みした後に、市区町村役場や税務署等で不動産担保ローン融資審査に必要な住民票や印鑑証明書、税証明書等の同日取得をお勧めします。
都心部物件や地方物件を問わず、資金需要者が取得するべき必要書類の提出が遅れて担保融資審査が停滞することが非常に多いので、迅速な担保融資審査を希望されるのであれば融資担当者と一緒に必要書類を取得すると間違いや取得し忘れ等が防げるので担保融資実行の迅速化に繋がります。

都心部物件と地方物件の最短融資実行日数を比較すると、移動時間や距離等の地理的な問題で都心部物件への融資実行日数に軍配は上がりますが、融資担当者とのヒアリングで担保融資実行までの綿密な行程を事前に打ち合わせしておけば、地方物件の地理的な弱点は埋め合わせ出来ると思います。
担保不動産が遠方だからと諦めずに、先ずはお気軽にローン会社へ担保融資相談してみてください。

気になる事例VOL・295　は青森県八戸市在住の榊様。48歳の男性で、八戸市内で海鮮問屋を営む法人経営者の方です。
事業運転資金として20年長期返済型、元利均等返済方式で1000万円の不動産担保融資希望です。
都心部と地方物件の担保融資実行までの速さを比較に関してのまとめです。

・不動産担保ローンの融資実行までに掛かる日数の速さは担保不動産の借り入れ状況や担保不動産のエリア、資金需要者の協力体制や利害関係人の人数等々と担保不動産を取り巻く内容や状況で大きく変わるが、都心部の担保不動産と地方物件とでは担保ローン融資実行までに掛かる日数や速さ、融資実行までのハードルにどれほどの差が生じるのかを比較。
・東京23区や東京都下、神奈川、千葉、埼玉といった都心部の担保不動産であれば、極端な話だが不動産担保融資相談を受けた当日中に融資担当者と面談、担保融資申し込みまで不動産担保ローン相談を進めることが現実的に可能。
・都心部物件と地方物件の最短融資実行日数を比較すると、移動時間や距離等の地理的な問題で都心部物件への融資実行日数に軍配は上がるが、融資担当者とのヒアリングで担保融資実行までの綿密な行程を事前打ち合わせしておけば、地方物件の地理的な弱点は埋め合わせ可能。