2番抵当融資成約率の高い首都圏マンション

2019/8/24 不動産経済研究所が発表した東京、神奈川、埼玉、千葉といった首都圏の7月の分譲マンション販売戸数は前年の同月比35,3％減の1932戸でマンション販売戸数の減少は7ヵ月連続との事ですが、不動産担保ローンの首都圏マンションの2番抵当での融資成約率は担保不動産の評価査定金額が安定、高値を維持しているため高水準で不動産担保融資成約しています。

首都圏マンションの販売戸数の減少理由としてはマンション販売価格の高止まりで購入の動きが鈍ったため、不動産業者が新規物件の供給を抑えたことが原因ともいわれておりますが、首都圏の港区や渋谷区、湾岸エリアや横浜地区といった人気エリアの中古分譲マンション市況は活発で、ブランドマンションの一部は不動産購入価格よりも価格が高騰している中古マンション物件も存在します。

首都圏マンションを担保不動産として、住宅ローンを残したままの2番抵当から不動産担保ローンを希望される資金需要者も多く、首都圏マンションの担保評価査定価格も安定しているため第2抵当での不動産担保ローン成約率も高くなっています。
ローン会社が銀行の住宅ローンを残したまま2番抵当から担保融資をローン実行する場合、現在残っている住宅ローンに対して2年分の遅延損害金を加算して不動産担保評価から減算査定しますが、2年分の遅延損害金を加算しても第2抵当で担保融資が可能となるくらい首都圏マンションの担保評価査定価格は安定、高値維持しています。

首都圏に分譲マンションを所有しているものの、不動産購入時に銀行から融資を受けた住宅ローンがかなり残っているのでローン会社の2番抵当からの担保融資自体を諦めてしまっている資金需要者の方もいらっしゃいます。
資金需要者ご自身が所有している首都圏マンションの市場価値が不動産購入時と同等の安定評価を受けていること、人気エリアのため不動産購入時よりマンション価格が高値高騰していることに気付いていないという資金需要者もおります。

ローン会社の不動産担保ローン融資で住宅ローンを残したまま第2抵当から融資を受けられる担保余力があるのかどうか、第2抵当ローンでいくらまでなら融資枠が取れるのか、些細な融資相談でも構いませんので先ずはお気軽にローン会社へ融資相談してみましょう。

気になる事例VOL・294　は東京都渋谷区在住の浜浦様。53歳の男性で、都内で飲食店を経営する法人経営者の方です。
銀行の住宅ローンを残したまま第2抵当順位で事業運転資金として20年長期返済型、元利均等返済方式で500万円の不動産担保融資希望です。
2番抵当融資成約率の高い首都圏マンションに関してのまとめです。

・不動産経済研究所が発表した首都圏の7月の分譲マンション販売戸数は前年の同月比35,3％減の1932戸でマンション販売戸数の減少は7ヵ月連続との事だが、不動産担保ローンの首都圏マンションの2番抵当での融資成約率は担保不動産の評価査定金額が安定、高値を維持しているため高水準で不動産担保融資成約している。
・首都圏マンションの販売戸数の減少理由はマンション販売価格の高止まりで購入の動きが鈍ったため、不動産業者が新規物件の供給を抑えたことが原因といわれているが、首都圏の港区や渋谷区、湾岸エリアや横浜地区といった人気エリアの中古分譲マンション市況は活発で、ブランドマンションの一部は不動産購入価格よりも価格が高騰している。
・ローン会社の不動産担保ローン融資で住宅ローンを残したまま第2抵当から融資を受けられる担保余力があるのかどうか、第2抵当ローンでいくらまでなら融資枠が取れるのか、些細な融資相談でも構わないので先ずは気軽にローン会社へ融資相談することが大事。