即日融資の条件と流れ

2016/10/29 即日融資の条件と流れについて、不動産担保ローンの融資事例を踏まえて説明します。
不動産担保ローンの資金需要者の中には担保融資申し込みした当日に融資実行を希望する、いわゆる即日融資を望むお客様がいらっしゃいますが、電話やインターネット、店頭窓口で即日融資申し込みを受け付ける消費者金融等のローンキャッシングとは違い、不動産担保ローンの融資審査は不動産現地調査や提出する必要書類等、審査項目が多く即日融資に適さないので、最短での不動産担保ローン実行でも3営業日を要します。

不動産担保ローンの即日融資はハードルが高いですが、即日ではなく最短3日の時間的余裕が資金需要者にあればローン会社は前向きに不動産担保ローン相談に応じてくれます。
ただし即日融資を希望するお客様の不動産にローン会社の担保権が設定されていて担保権借り換えの必要性が生じる場合は、不動産担保ローン解約手続きや担保権抹消書類の手配がありますので、即日融資対応でも3営業日での不動産担保ローン実行には応じられない可能性もあります。

即日融資の流れを説明しますと、資金需要者から不動産担保ローンの電話相談を受けたローン会社は、相談ヒアリング時に担保不動産の土地坪数や建物の築年数、住宅ローン残債務の有無、所有者や担保提供者の協力の有無、登記簿謄本や公図といった担保不動産資料のFAX、メール等、最低限の担保不動産の内容を把握して、不動産机上査定で問題が無ければ当日中に来店、訪問にて不動産担保ローン申し込みを受け付けて即日融資の準備を整えます。
即日融資を希望する場合は担保不動産近辺での訪問お申込みがお勧めで、不動産担保ローン申し込み後にローン会社の担当者が即日融資対応で不動産現地調査を行い、役所での調査や不動産業者への聞き込み調査等を完了させて即日融資の流れを作ります。
不動産担保ローン申し込み時に資金需要者から必要書類の代理取得のための委任状を頂ければ、役所調査時に住民票や市税等の納税証明書が取得できるので、よりスピーディーな即日融資に近い不動産担保ローンが可能となります。
即日融資を希望されるお客様は、1日目で不動産担保ローン申し込みから不動産現地調査まで完了させて、2日目でローン会社の社内審査稟議を可決、資金需要者に融資可能金額や貸出金利、返済年数等の不動産担保ローン諸条件をお伝えし、資金需要者が納得すれば事前説明書を作成して改めて説明し、3日目に即日融資に近いスピーディーな不動産担保ローン実行という流れになります。

即日融資を希望する主債務者の他に連帯保証人がいる場合は、主債務者と連帯保証人が同じタイミングで協力して動いてもらうことが即日融資を実行する大事な要素となります。
主債務者が積極的に即日融資を目標として動いても、連帯保証人が協力的でないと即日融資実行の可能性が少なくなりますので、主債務者と連帯保証人の協力体制をしっかり整えて不動産担保ローンの即日融資を目指しましょう。
スムーズな即日融資を希望するのであれば、不動産担保ローン申し込み時に貸出金利やその他ローン条件の説明に納得して担保ローン審査を進めることが大事です。
即日融資希望の不動産担保ローン審査可決後に貸出金利の金利引き下げや貸付金額の増額等を要求すると、社内審査のやり直しとなって即日融資にも影響が出ますので、即日融資の審査可決後に新たな要求が出ないように不動産担保ローン申し込み時にローン条件をしっかりと把握、納得して即日融資のお願いをしましょう。

気になる事例VOL･211　は東京都板橋区在住の須永様。49歳の男性で、東京都内で内装業を経営する法人経営者の方です。
下請け業者への支払い費用と事業運転資金の融資希望ですが、支払い期日が3日後に迫っているため即日融資希望で10年長期返済型、元利均等返済方式で500万円の不動産担保ローン希望です。
即日融資の条件と流れに関してのまとめです。

・不動産担保ローンの資金需要者の中には不動産担保ローン申し込みした当日に融資実行を希望する、いわゆる即日融資を望む方もいるが、電話やネット等で申し込みを受けるキャッシングとは違い、不動産担保ローンは審査項目が多様で即日融資には適さず最短でも3営業日を要する。
・不動産担保ローンの即日融資はハードルが高いが、即日ではなく最短で3日の時間的余裕があればローン会社は前向きに相談に応じるが、担保不動産にローン会社の担保権が設定されていて担保借り換えの必要性が生じる場合は担保権解約手続き等の手配があるので、3営業日での即日融資に応じられないケースもある。
・即日融資希望の主債務者のほかに連帯保証人がいる場合は、主債務者と連帯保証人が同じタイミングで協力して動くことが即日融資を実行する大切な要素となるし、スムーズな即日融資を希望するのであれば不動産担保ローン申し込み時に受けた貸出金利やローン条件の説明に納得して即日融資希望の担保ローン審査を進めることが大事。