審査の通りやすい不動産担保ローンの審査条件

審査の通りやすい不動産担保ローンの審査条件について解説します。
銀行の不動産担保ローンとローン会社の不動産担保ローンとでは不動産の担保余力の他に資金需要者の会社員や自営業者といった属性、年収や決算書、貸出金利や返済年数等、そもそもの審査基準が違うので、ローン会社の担保ローン審査は柔軟対応で審査も通りやすいですが、銀行の不動産担保ローン審査は決まり事も多く、決して審査が通りやすいとは言い難いです。

銀行の不動産担保ローンには低金利な金融商品がありますが融資の審査が通りやすいとは言い難く、自営業者には決算書や確定申告書の提出を2～3期分は請求されますし、新規開業資金の資金需要者へは開業する同業種の勤務経験が一定年数以上無いとローン申し込みすら不可能と、厳しい審査基準を設定していて審査が通りやすいとは言えません。
個人への担保ローン審査も通りやすいとは言えず、安定収入の見込める会社員でも過去に自己破産、債務整理等で個人信用情報に移動情報が記載されていると、銀行等の不動産担保ローン審査は高い確率で審査否決されます。

審査の通りやすい不動産担保ローンをお探しであればローン会社の不動産担保ローンがお勧めで、ローン会社の不動産担保ローンは不動産の担保評価次第で、不動産に十分な担保余力があれば審査は通りやすいです。
担保不動産の不動産担保評価も土地坪単価で一坪当たり10万円以上の不動産を所有していれば、ローン会社の不動産担保ローン審査は通りやすいです。
担保不動産の住宅ローンが完済されていて無担保状態の不動産も担保ローン審査が通りやすいですし、親族から相続した無担保の不動産を担保にする際も審査は通りやすいです。
親族や法人役員からの担保提供で、担保余力もあり住宅ローン等がすでに完済されている不動産を担保にする場合もローン会社の担保ローン審査は通りやすいですが、親族が高齢であれば痴呆症チェックのために診断書の提出を求められるケースもありますので、高齢者が融資審査に絡む場合は審査が通りやすいとは言えません。
担保不動産に住宅ローンが残っていても、残債務が不動産評価の50％以下であればローン会社の審査は通りやすいですし、担保不動産の建物や増改築した一部が未登記であったとしても不動産担保融資実行時に登記することを条件とすればローン会社の審査は通りやすいです。
審査の通りやすいローン会社の不動産担保ローンで物件購入を検討されているお客様も、不動産売買金額の2割ほどの金額を自己資金で資金調達出来ればローン会社の審査は通りやすいです。
審査の通りやすい不動産担保ローンを希望するのであればローン会社の不動産担保ローンは資金使途も自由、勤続歴や創業歴が少ない会社員や自営業者でもお申込み可能で、担保余力重視の審査基準で審査は通りやすいので職歴の若い資金需要者にお勧めです。

銀行の不動産担保ローンは資金使途に対するエビデンスの提出も必要で、使いみち以外の生活資金等はローン対象外で審査も通りやすいとは言えませんが、ローン会社の不動産担保ローンはエビデンス提出の出来ない生活費等への担保ローンも、資金需要者へのヒアリングや事業計画書の提出で相談可能、審査の通りやすい不動産担保ローンとして様々な資金ニーズに応えています。

ローン会社の不動産担保ローン審査は銀行と比較すると審査は通りやすいので、法人主債務で会社の決算書が赤字申告だったとしても大きな債務超過が無ければ問題無く審査も通りやすいですし、新規開業したばかりの新設法人でもローン会社の審査は通りやすいので不動産担保ローン利用は可能です。
資金需要者が債務整理中でもローン会社の審査は通りやすいので、融資金から残った債務整理の残債務を返済条件とすれば担保ローン利用は可能ですし、税金が未納となっていても税金納付を資金使途とすればローン会社の審査は通りやすいです。
銀行ローンは税金納付を資金使途と認めていませんが、ローン会社の不動産担保ローンは担保ローン実行金から税金納付することを審査条件にすれば担保ローン審査も通りやすいですし、税金納付するための担保ローン実行も可能となっています。
担保不動産が共有名義で資金需要者の持ち分のみでの持ち分融資希望でも、ローン会社の審査は通りやすいので不動産担保ローン対応可能ですし、築年数の古いマンションや借地権の不動産でもローン会社の審査は通りやすいです。
建物が再建築不可能な担保不動産であっても、銀行と比べればローン会社の審査は通りやすいので不動産担保ローン利用することが出来ます。

メインバンクとして利用している銀行なら相談にも乗ってくれて担保ローンの審査も通りやすいだろうと安易に考える資金需要者もいますが、いくらメインバンクでも決算書や確定申告書の内容が悪ければ審査が通りやすいと考えていた担保ローンの審査も普通に審査否決されます。
不動産担保ローンの審査が通りやすいのは担保余力を重視するローン会社ですので、決算書や確定申告書の内容に不安のある資金需要者は審査の通りやすいローン会社の不動産担保ローンをご検討ください。
審査が通りやすいと思っていたのにメインバンクで不動産担保ローンを審査否決された資金需要者は、審査ハードルの高さに嫌気が差し不動産担保ローン自体を諦めてしまうケースも多いですが、ローン会社の不動産担保ローンは柔軟な融資対応でスピーディー、銀行と比べれば審査は通りやすいので、諦めずに担保ローン相談して審査が通りやすいのを実感してみてください。

気になる事例VOL･169　は千葉県船橋市在住の伊藤様。52歳の男性で、船橋市内で飲食店を営む個人自営業者の方です。
事業運転資金として20年長期返済型、元利均等返済方式で500万円の不動産担保ローン希望です。