借りやすい不動産担保ローン会社選びのポイント

ノンバンクやローン会社の不動産担保ローンは、銀行の不動産担保ローンと比較すると借りやすい金融商品ですが、貸金業者それぞれの明確な担保融資審査基準があります。
個人の会社員が不動産担保ローンを利用する場合には、居住用不動産以外の駐車場や更地、収益不動産等の総量規制対象外の不動産を担保にすると借りやすいですし、法人の会社経営者であれば不動産の担保余力はもちろん、年度末の決算報告をしっかり申告していて事業売り上げも高く、会社経営自体も黒字決算していればノンバンクやローン会社の担保融資は借りやすいです。
その他には個人の収入が高い、担保不動産の担保余力がある、担保不動産が人気の高級住宅地域エリア、担保提供者や連帯保証人がいる、主債務者の年齢が若い、等が担保融資審査が通りやすく、貸金業者から借りやすい資金需要者の属性です。
しかし不動産担保ローンを希望されるお客様は様々な問題を抱えて担保融資相談をしに来ますので、なかなか貸金業者側からみた前述したような借入好条件は揃いません。
会社員だけど自宅担保、家族に内緒、低収入で多重債務状態、会社経営が赤字決算、債務超過、税金未納で担保不動産に差し押さえ登記されている、担保不動産が未相続状態、増築登記をしていない、再建築不可能物件、市街化調整区域内の不動産を担保、資金需要者の年齢が高齢、等々お客様によって本当に様々な借入に不利な問題を抱えています。
ノンバンクやローン会社は各社それぞれに担保融資審査基準は違います。
貸金業者によって審査基準に違いがあり、不動産担保余力を重要視するローン会社もあれば会社決算内容を評価してくれるローン会社もあります。市街化域内の担保不動産しか扱わないノンバンクもありますし、高齢者が担保提供者として絡む場合は何歳までと線引きしている貸金業者もあります。
担保不動産の内容や借金の内訳、担保提供者や連帯保証人の有無、収入や事業売り上げ推移等をしっかり把握して、自分の属性に合ったノンバンクやローン会社を選ぶ事が大事です。
貸金業者は各社それぞれ担保融資審査基準や評価基準も違いますので、一社に不動産担保融資を否決されたからといって諦めずに、ご自身の現状や属性に合った借りやすいローン会社を探していきましょう。
気になる事例VOL･161　は埼玉県和光市在住の時田様。47歳の男性で、都内のIT系企業に勤める会社員の方です。
おまとめ資金、子供の学費資金として20年長期返済型、元利均等返済方式で700万円の不動産担保融資希望です。