不動産担保の人気エリアは神奈川県

不動産担保ローンを全国展開しているノンバンクは多いですが、地域によって取り扱えるエリアが違ったり、審査において不動産担保融資掛け目を高く計算できるエリアがあったりと、ノンバンク各社の融資審査判断基準で変わります。
そんな中、不動産担保ローン業者が取り扱う不動産エリアで人気が高い地域が神奈川県です。
特に海岸沿いの逗子エリアや湘南エリアは眺望等のロケーションが非常に良く、バブル崩壊後も安定した地価相場を誇り、不動産担保ローン業者にも人気があります。
安定した不動産地価相場を誇る地域は高い担保評価を算出できるのでノンバンク側の貸し倒れリスクも少なく、高い不動産担保融資掛け目を計算出来ます。神奈川県の横浜市や川崎市のような人気エリアは地域全体の不動産担保評価額が高く、担保融資掛け目も高く計算できるので融資金額も上がり、貸出金利も低金利に優遇されることも多いです。
高級住宅街の横浜市中区山手エリアや鎌倉エリアは不動産取引相場も高く人気エリアですが、急勾配で高低差のある住宅地域も少なくありません。急勾配で高低差のある不動産は実測すると、登記簿謄本上の土地坪数よりも法地等の影響で有効土地坪数は減算されます。不動産担保ローン業者は登記簿謄本や固定資産税評価額の土地坪数ではなく、実際に実測した土地坪数を重視しますので、高級住宅地といえども希望融資金額に満たないケースもありますので注意が必要です。
気になる事例VOL･134　は神奈川県逗子市在住の神保様。56歳の男性で、逗子市内で飲食店を経営する法人経営者の方です。
店舗リフォーム資金として第2抵当順位、10年長期返済、元利均等返済方式で500万円の不動産担保融資希望です。