相談から融資までの流れと審査時間

不動産担保ローンを初めて利用する新規のお客様は、様々な不安を抱えて融資相談をされます。
実際に融資は受けられるのか、融資を断られるのではないか、融資審査の基準や審査時間、どういった書類が必要なのか、どういった流れで質問されるのか等々。そういった不安や心配を払拭するために本日は、不動産担保ローンの融資相談から融資までの流れをご説明します。
不動産担保ローン業者がお客様にお伺いしたい一番の質問事項は担保となる不動産の内容です。
土地坪数や建物築年数等々、不動産に関する質問が主になりますので、不動産の内容が分かる不動産権利証や登記簿謄本を予め用意しておくとスムーズに回答できるでしょう。
不動産内容のほかにお客様の個人情報やご家族構成、カードローン等の借金や税金未納の有無等も質問されます。不動産担保ローン業者の質問にはそれぞれ明確な意図があります。無意味に個人情報を取得している訳ではありませんので、稀に不快感を示すお客様もいらっしゃいますが融資審査の必要事項とご理解ください。
お客様へのヒアリング後に問題が無ければ、主に不動産関係の資料請求となります。法務局発行の登記簿謄本や公図等を提出してもらい、社内稟議で可決されれば正式な融資申し込みとなります。ご来店若しくは訪問にて融資申し込み完了後、不動産現地調査を経て不動産鑑定評価の算出、諸々の融資審査項目がクリアできれば最終融資審査に必要な官公庁書類（各種納税証明書や印鑑証明書等）を取得、提出いただいて融資審査の可否を判断します。
不動産担保融資お電話相談から融資実行までの審査時間はおおよそ最短3日～最長2週間となります。あくまでほんの一例です。イレギュラー含めて柔軟対応しますので、まずはお気軽にお電話いただけたらと思います。
気になる事例VOL･123　は埼玉県越谷市在住の遠藤様。ご自宅で理髪店を営む54歳の女性の方です。
事業運転資金として、変動金利型長期返済プランで400万円の不動産担保融資希望です。