担保物件：神奈川県川崎市高津区坂戸の一戸建て住宅
登記簿権利（甲区）：1年前にご両親から相続した本田様権利
登記簿権利（乙区）：抵当権設定等無し
利用形態：居住用住宅
土地25坪　木造3階建て　昭和59年新築
現在空き家
担保査定：不動産担保ローン審査対象物件は東急田園都市線高津駅より徒歩で約15分の第1種中高層住居専用地域に位置する。
高津駅近辺には大小商店等は皆無である。若干距離はあるが隣駅の溝の口駅も利用可能で、近辺には大手スーパーやデパート等が隣接しているため生活環境は良好である。
高津駅徒歩15分圏内の不動産土地取引平均坪相場は平均85～90万円で取引されている。
不動産担保ローン審査対象物件は高津駅から徒歩15分以内、主要急行停車駅と比較すると土地相場も割安なため不動産売買需要も多く、通常土地取引相場での売買が可能と担保査定されました。
よって土地坪数25坪、土地坪単価85万円、総額2125万円と不動産担保査定評価しました。
1年前の相続時に銀行住宅ローンの残債務が残っていたが、銀行住宅ローン団体信用生命保険適用で完済済みなので抵当権設定等の債権債務はありません。
本田様には不動産担保ローン融資実行に必要な書類として源泉徴収表2年分、各種納税証明書、相続時の遺産分割協議書等をご用意いただきまして後日、融資金額500万円、貸出金利6％、返済年数15年、毎月々4万2000円お支払い、返済総額759万円という内容の不動産担保ローンが融資実行となりました。