担保物件：千葉県松戸市松飛台の一戸建て住宅
登記簿権利（甲区）：梶山様権利
登記簿権利（乙区）：抵当権設定あり　地方銀行C銀行　抵当権設定1500万円　残債務1000万円
利用形態：居住用住宅
土地80坪　木造2階建て　平成2年新築
梶山様ご家族5人が居住
担保査定：不動産担保ローン審査対象物件は北総線松飛台駅から徒歩で約15分の第2種低層住居専用地域に位置する。
松飛台駅近辺には特に大きな商店や大手スーパー等はない閑散とした住宅街。日用品の買い物等は街道沿いや松戸駅近辺まで出ないといけないので、自家用車利用必須の不便な住宅街である。
都心へのアクセスは松戸駅まで出て、常磐線経由で上野まで1時間以内とまずまずの利便性。都心通勤族の割安なベッドタウンとして根強い人気がある。
松飛台駅徒歩15分圏内の不動産平均土地取引相場は30～35万円で取引されている。
不動産担保ローン審査対象物件は松飛台駅より徒歩15分、道路付も南側５ｍ、土地形状は若干いびつな三角形の地形だが、気になるような地形ではないので通常不動産売買相場での不動産取引が可能と担保査定されました。
よって土地坪数80坪、土地坪単価30万円、総額2400万円と不動産担保査定評価しました。
地方銀行C銀行の融資残債務1000万円と各種支払いまとめ資金1500万円の融資希望で、不動産担保融資掛け目6割強と融資限度額以内であるため融資実行に問題ありません。
梶山様には不動産担保ローン融資実行に必要な書類として確定申告書3年分、各種納税証明書、地方銀行C銀行の完済手続き及び抵当権抹消書類の発行依頼、各種支払い明細等をご用意いただきまして後日、融資金額1500万円、貸出金利6％、返済年数20年、毎月々10万7000円円お支払い、返済総額約2580万円という内容の事業者向け不動産担保ローンが融資実行となりました。