未相続物件融資は相続登記が必須
2014/7/16不動産担保ローンを希望するお客様から、担保対象となる物件を未相続のまま融資を受けられるのかと不動産担保ローンのご融資相談を受けました。不動産担保融資を希望されるお客様が法定相続人の場合でも、担保物件所有者不在の場合は当然ながら不動産担保融資…
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共有者内緒なら持ち分融資
2014/2/8不動産の権利には土地、建物双方の権利を単独で有する所有権もあれば、所有権利自体を複数（夫婦、親兄弟等）で分け合う持ち分での共有権利もあります。建物だけを所有して土地は借りるという借地権という権利もあったり、土地だけ所有しているという権利もあ…
保証人不要の持ち分融資は高金利
2013/10/19不動産共有持ち分のみでの不動産担保ローンは所有権を不動産担保とした不動産担保ローンよりも貸出金利が高金利となりますが、共有者の保証人不要で融資実行できるので担保ローン市場では人気の高い金融商品です。しかし、ほとんどのノンバンクが共有持ち分の…
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