個人向け不動産担保ローンの借り入れ条件
2025/3/22個人向け不動産担保ローンの借り入れ条件は、ローン会社や銀行、ノンバンク、各種金融機関によって融資審査基準が異なりますが、一般的に以下のような条件が求められます。 担保不動産の所有 借り手となる個人の資金需要者が担保として提供する自宅や土地な…
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会社員への担保融資は返済比率も重要視
2017/7/8会社員やサラリーマンといった勤め人への不動産担保ローンで居住用不動産を担保とする場合は総量規制の対象となりますし、空き家や更地、収益不動産といった居住用以外の不動産を担保にする場合も資金需要者の年収、収入に見合った総合的な借金への返済比率も…
多重債務化する銀行カードローン審査の厳格化
2018/9/1改正貸金業法が平成22年6月に完全施行されて8年が経ち消費者金融のカードローン融資金残高は大幅に減り自己破産者数も相当数減少されましたが、総量規制の影響を受けない銀行カードローンの融資金残高は5兆円を超え、一時期は減った多重債務者が銀行の過…
債務整理完済で住宅ローン利用
2017/1/21日本銀行が決定したマイナス金利政策導入の影響で民間銀行から一般消費者への住宅購入ローンの融資審査は通りやすくなったと言われますが、住宅購入ローン希望者が過去に返済延滞や自己破産といった金融事故を起こしていたり、現在も債務整理や個人再生の手続…
未登記建物は融資実行後に登記
2016/9/17ローン会社が不動産担保ローンを融資実行する際に、担保不動産の敷地内に建つ建物全てに担保権を設定しますが、未登記物件が建っている場合は未登記物件の表示、保存登記が不動産担保ローン融資実行時の必須条件となります。ノンバンクが未登記建物の表示、保…
会社員の自宅担保による追加融資実行ポイント
2016/5/7会社員が居住用として利用している自宅不動産を担保にノンバンクやローン会社、貸金業者から担保融資実行を受けていて、新たに追加融資を希望する際には再度の不動産担保査定評価はもちろん、源泉徴収表や給与明細書といった収入証明書の再提出も追加融資審査…
法人経営者の個人借入は総量規制対象
2016/4/23法人経営者が法人主債務で不動産担保ローンを融資利用する場合は総量規制の対象外となりますが、法人経営者が個人主債務で不動産担保ローン利用する際には総量規制の対象となりますので、申告している年収の3分の1の金額しか不動産担保融資を利用出来ません…
ローン利用中に相続が発生した際の注意点
2016/1/23ローン利用中に相続が発生した際の注意点について、融資事例を交えながら解説します。ノンバンクやローン会社から不動産担保ローンを利用して融資を受けている最中に、不動産所有者である主債務者が他界してしまった場合は残っている借金や残債務はどうなるの…
総量規制を居住用不動産収益化で融資審査クリア
2015/11/28総量規制の対象となる個人、会社員、サラリーマンへの不動産担保ローンはクリアする融資審査ハードルが高く、居住用不動産を担保とした不動産担保ローン自体を融資審査査定前から諦めてしまう資金需要者は多いです。改正貸金業法が完全施行されて総量規制とい…
現存しない債権者の担保権を抹消登記する方法
2015/5/16不動産担保ローンの融資実行する際に、抵当権や根抵当権といった担保権は必ず設定登記します。その不動産の担保査定評価金額や、資金需要者の資金使途によって抵当順位や持ち分割合登記等は様々ですが、借り換え融資先の担保権登記抹消手続きは必須事項です。…
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