来店不要な担保ローン成約の流れ
2015/9/25ローン会社の店頭に出向くことなく来店不要で不動産担保ローンを借り入れ出来る仕組みについて、不動産担保ローン事例を交えながら来店不要な担保ローン成約の流れを説明していきます。 不動産担保ローン申し込みをする際には、ローン会社の営業所や事務所に…
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口コミよりもローン融資借入条件の比較が重要
2015/9/17銀行のアパートローンや居住用住宅ローンの選び方にインターネットの口コミで比較すると同様に、不動産担保ローンの口コミ比較サイトも多数存在します。不動産担保ローンを取り扱うノンバンクやローン会社の貸出金利や融資可能限度額をアットランダムにランキ…
権利書の提出が不可能な状態でのローン対応
2015/8/22不動産担保ローンで融資を受ける際に抵当権や根抵当権といった担保権設定は必須ですが、担保権を設定するには不動産の権利書が必要となります。不動産登記法改正に伴い、2004年から不動産の権利書は廃止され登記識別情報にコンピューター化されましたが、…
評価額は容積建ぺい率で変動
2015/7/25ノンバンクの不動産担保ローン融資審査において、担保となる不動産の査定評価金額が建築基準法上の建ぺい率、容積率の高さで不動産担保査定評価金額が高評価となるケースがあります。一般的な住居地域の建ぺい率、容積率は平均してそれぞれ60％と200％、…
再建築不可の敷延物件を担保とする際の注意点
2015/7/11敷地延長物件を不動産担保とする場合にはチェックする注意点が幾つかありますが、一番注意すべきは道路に面している間口の広さです。建築基準法では、道路間口が最低２m確保されていないと建築許可が下りずに再建築不可となります。奥行きの長さにも市町村に…
名古屋市の不動産担保事情
2015/6/20オリンピック景気に沸く日本経済市況ですが、不動産価格の上昇も東京、大阪、名古屋を中心に活況です。不動産市況では先ず東京の不動産価格から上昇し始めて、追って大阪の不動産市況、名古屋の不動産市況に影響していきますが、不動産価格が上昇すればノンバ…
居住用物件以外での担保ローンの注意点
2015/6/13ノンバンクの取り扱う不動産担保ローンは居住用不動産に限らず、更地や駐車場、倉庫や工場といった居住用以外で使用されている不動産にも適用できます。居住用以外で使用している不動産を担保とする場合は、その担保不動産の特色に沿った不動産担保査定調査や…
中国人、外国人投資家富裕層による都心部不動産購入動向
2015/5/23中国人観光客をはじめとする外国人観光客による爆買いが各地で話題ですが、その購買力は不動産市況にも及びます。主に中国人富裕層によるローンを利用せずに現金にて東京都心部の収益ビル一棟購入が目立っていましたが、最近では六本木や麻布、銀座といった繁…
担保価値不足で融資希望金額減額の対処方法
2015/5/2不動産担保ローンで融資を受ける際に担保となる不動産の担保価値不足で、融資決済金額が希望した金額に満たない場合でも融資を受けることは可能です。車の購入資金や自宅リフォーム資金、不動産の購入資金といった資金使途で減額融資となった場合は、各々の資…
不動産担保の人気エリアは神奈川県
2015/3/20不動産担保ローンを全国展開しているノンバンクは多いですが、地域によって取り扱えるエリアが違ったり、審査において不動産担保融資掛け目を高く計算できるエリアがあったりと、ノンバンク各社の融資審査判断基準で変わります。そんな中、不動産担保ローン業…
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