売却前提ローンの売却額について
2016/5/14売却前提ローンは不動産を売却する前提でのつなぎ資金で融資利用出来るローン商品で、通常の長期返済型担保ローンと比較すると売却前提ローンのほうが担保融資審査も甘く、不動産売却前提ローンは総量規制からも除外されますので、会社員の資金需要者にも利用…
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未登記物件への融資条件
2016/4/2未登記物件を不動産担保ローン活用して、ノンバンクやローン会社から担保融資を希望する資金需要者への融資条件について説明します。ノンバンクやローン会社の不動産担保ローンは現存する土地や建物の不動産に、抵当権や根抵当権といった担保権を設定して融資…
担保借入は司法書士との連携が大切
2016/2/27不動産担保借入は消費者金融や銀行カードローンと違い、担保となる土地や建物、マンションや更地といった不動産に抵当権や根抵当権、債権額や極度額、貸出金利や融資実行日等の担保権設定が担保融資実行する際の融資必須条件となります。ノンバンクやローン会…
専業主婦がローン利用できる条件
2016/2/6専業主婦が所有する不動産を担保にして、連帯保証人を付けない単独での融資を希望しても、安定した収入が無ければ不動産担保ローンを利用することは難しいです。専業主婦が単独で不動産担保ローンを利用出来る条件は、所有する不動産を売却するまでのつなぎ融…
リースバックより安心な不動産担保ローン
2016/1/30リースバックとは不動産所有者が親戚や不動産業者といった第三者に所有不動産を売却し、不動産売却後もその第三者と賃貸借契約して住み続ける事ができる不動産売却方式のことです。不動産業者が展開するリースバックは不動産買い取り金額が市場相場の7～8割…
建物の査定で評価額アップ
2016/1/9建物の不動産担保ローン査定で、評価額がアップするケースの融資事例を解説していきます。ノンバンクやローン会社の不動産担保ローン融資審査で、一戸建て住宅を担保不動産とする際に建物の担保評価は基本的には計算しませんし、築年数が20年以上の中古不動…
第二抵当不動産担保ローンのメリットデメリット
2015/12/19第二抵当不動産担保ローンのメリットとデメリットについて、借り手である資金需要者が受ける不動産担保ローン利用時のメリットとデメリット、貸し手である不動産担保ローン業者が受ける不動産担保ローン融資実行時のメリットとデメリットに分けて解説していき…
審査の通りやすい不動産担保ローンの審査条件
2015/12/5審査の通りやすい不動産担保ローンの審査条件について解説します。 銀行の不動産担保ローンとローン会社の不動産担保ローンとでは不動産の担保余力の他に資金需要者の会社員や自営業者といった属性、年収や決算書、貸出金利や返済年数等、そもそもの審査基準…
借りやすい不動産担保ローン会社選びのポイント
2015/10/10ノンバンクやローン会社の不動産担保ローンは、銀行の不動産担保ローンと比較すると借りやすい金融商品ですが、貸金業者それぞれの明確な担保融資審査基準があります。個人の会社員が不動産担保ローンを利用する場合には、居住用不動産以外の駐車場や更地、収…
手数料はローン融資額の金利として計算
2015/10/3ノンバンクやローン会社の不動産担保ローンを利用すると、融資事務手数料や担保権設定の登記費用といった手数料、諸費用が発生します。融資事務手数料といった手数料は各ノンバンクやローン会社によって利率は変わりますが、大よそで融資金額の2％から5％が…
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